Mr Clapier gérant de la ste
Ecodire nous explique quels sont les
expertises energétiques.
Le diagnostic de Performance énergétique (DPE)
Il est réalisé lors d’une transaction (vente, location) à pour but d’informer l’acheteur ou le locataire de la
performance énergétique du bien et de sa classe d’émission de gaz à effet de serre. Ainsi l’acquéreur pourra comparer ces 2 étiquettes avec celle d’autres logements.
Ce DPE est également obligatoire dans le neuf, et à fournir à l’autorité qui à délivré l’autorisation des travaux. Cette
expertise énergétique aura pour but de contrôler les éléments mis en œuvre.
Expertise energetique
Le bilan énergétique ou expertise énergétique
Ils s’adressent aux propriétaires de maison individuelles ou logement collectif, ça consiste à faire un bilan initial du bâtiment au point de vue thermique (énergétique), de préconiser des travaux suivant un cahier des charges définit avec le propriétaire, les thermes abordés seront : priorisation et compatibilité des travaux avec le bâti. De là découlera un état projeté dit final pour estimer la future consommation énergétique du logement.
En savoir plus sur le diagnostic performance énergétique
Crédit d’impôt, point intéressant dans l'expertise énergétique
Le client à la possibilité de se faire assister dans le montage financier (crédit d’impôt, éco prêt à taux zéro, éco subvention…), mais également sur la
partie travaux (AMO assistance à maîtrise d’ouvrage).
Cela consiste à se faire accompagner dans la recherche d’artisans, dans le suivi des travaux et de leurs contrôles. Cet accompagnement permet une mise en œuvre des travaux tout en limitant les pathologies qui peuvent en découler.
Le contrôle Thermographique
Il se fait à l’aide d’une
caméra thermique dite infra rouge, on peut contrôler des choses invisible à l’œil nu, tel que des défauts d’
isolation, d’
étanchéité, permettre de contrôler un
plancher chauffant, de
localiser des conduits (cheminée, tuyau d’eau chaude…), rechercher et localiser des
infiltrations d’air, mettre en évidence les défauts de construction ou de montage.
L’étude Thermique (RT2005)
Elle consiste à faire une étude d’un bâtiment pour vérifier la conformité de celui-ci au
point de vue thermique et de vérifier sa
consommation énergétique, les caractéristiques techniques minimales et de contrôler sa température intérieure conventionnelle (Tic). Elle peut s’appliquer aussi bien en rénovation que dans le neuf. La nouvelle réglementation RT2012 fixe un objectifs de consommation à 50 KW hep/m² contre 190 KW hep/m².an en moyenne actuellement.
Elle sera applicable à compter du 28 octobre 2011 pour les bâtiments non résidentiels, les bâtiments publics et les bâtiments projetés en zone de rénovation urbaine prioritaire, pour tous les autres bâtiments c’est la date du 1er janvier 2013 qui servira de référence. Ce qui distinguera la RT2012 de la RT2005 c’est l’exigence d’
efficacité énergétique minimale du bâti caractérisée par la valeur « Bbiomax », cet indicateur permet de décrire les besoins énergétique maximum que le bâtiment ne doit pas dépasser. Cette valeur Bbio sera propre à chaque bâtiment. L’exigence en termes de confort d’été, avec l’obligation pour tous projets d’obtenir une
température intérieure de confort (Tic) inférieure à la température intérieure de confort de référence (Tic ref).
Calculs de déperdition
Ils devraient être réalisés à chaque installation de systèmes de chauffage pour aider les installateurs à choisir ses équipements et de supprimer ainsi les sous dimensionnements ou les sur dimensionnements. Ceci éviterait les risques de diminuer le temps de vie des appareils (sur dimensionnement) et les zones de froid et les surconsommations (sous dimensionnement).
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